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Conseils en matière d'entretien et de réparation de votre maison

2 juillet 2018
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Vous venez de franchir le seuil décisif de devenir propriétaire. C'est une étape importante. Il faut cependant rester réaliste et objectif, car votre acquisition demandera d'investir temps et argent en entretien et réparations à cours, moyen et long terme.

Une maison entretenue accroît la valeur de celle-ci sur le marché en plus de la garder en bon état pour les années à venir. À l'inverse, une maison négligée fera baisser sa valeur de revente et engendra de plus grosses dépenses dans le futur. Il est donc tout à votre avantage de prendre soin de votre habitation en l'inspectant régulièrement et en vous occupant sans tarder des petites réparations requises.

Nous vous proposons ici une liste de choses à faire et à inspecter pour chaque saison. Vous pourriez même y ajouter quelques éléments qui sont propre à votre situation (spa, piscine, ...). Pour ceux et celles dont il est plus difficile de se rappeler ce qu'il faut inspecter et à quel moment, nous vous suggérons fortement de vous fabriquer ou vous procurer un calendrier d'entretien, il vous sera alors beaucoup plus aisé de faire le suivi. 

 

Au printemps:

 -Vérifier l’état du terrain et revoir les pentes au besoin

- Vérifier l’état des margelles et les dégager au besoin 

- Inspecter la toiture

- Vérifier l’état des gouttières et les endroits où elles se déversent

- Vérifier les revêtements extérieurs

- Vérifier le scellement extérieur (aux ouvertures, aux prises d’air, aux bouches d’extraction et aux sorties mécaniques)

- Vérifier l’état de la peinture, des teintures et des vernis extérieurs

- Vérifier l’état des portes, des fenêtres et des moustiquaires ainsi que le mastic de calfeutrage et les coupe-froid

- Vérifier l’état des avertisseurs (fumée ou monoxyde de carbone) et les nettoyer 

- Vérifier le fonctionnement de la pompe de la fosse de retenue

- Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière

- Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin

- Nettoyer les filtres du système de ventilation

- Nettoyer le noyau de récupération de chaleur du système de ventilation (le cas échéant) 

- Nettoyer le boîtier du système de ventilation

- Vérifier les filtres du système de chauffage et entretenir ses accessoires (le cas échéant)

- Nettoyer le système de climatisation (le cas échéant)

À l'été:

- Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin

- Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière 

- Nettoyer les filtres du système de ventilation 

- Vérifier le système de climatisation (le cas échéant)

À l'automne:

- Vérifier l’état des margelles et dégager les feuilles et les débris au besoin

- Inspecter la toiture

- Vérifier l’état des gouttières, les nettoyer au besoin et retirer les conduits ou les blocs parapluie au bas des gouttières

- Vérifier les revêtements extérieurs

- Vérifier le scellement extérieur (aux ouvertures, aux prises d’air, aux bouches d’extraction et aux sorties mécaniques)

- Vérifier l’état des portes et fenêtres

- Retirer les moustiquaires pour l’hiver (lorsque la période de chauffage est commencée)

- Vérifier l’état des avertisseurs (fumée ou monoxyde de carbone) et les nettoyer 

- Vérifier le fonctionnement de la pompe de la fosse de retenue

- Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière

- Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin 

- Nettoyer les filtres du système de ventilation

- Nettoyer le noyau de récupération de chaleur du système de ventilation (le cas échéant) 

- Ramoner la cheminée et les conduits de fumée (le cas échéant)

- Vérifier les filtres du système de chauffage et entretenir ses accessoires (le cas échéant)

- Remiser les boyaux d’arrosage et purger les conduits d’eau au besoin

- Vérifier l’état des combles (« entretoit »)

À l'hiver:

- Dégager les issues pour assurer l’évacuation des occupants en tout temps

- Enlever la neige devant les fenêtres du sous-sol et dans les margelles

- Enlever la neige devant les prises d’air et les bouches d’extraction 

- Enlever les accumulations importantes de neige sur la toiture ou sur les toits-terrasses

- Vérifier l’état des combles (« entretoit ») pour en retirer la neige qui aurait pu s’y infiltrer 

- Vérifier le fonctionnement des avertisseurs (fumée ou monoxyde de carbone) ainsi que vos extincteurs d'incendie

- Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière 

- Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin

- Nettoyer les filtres du système de ventilation

- Vérifier les filtres du système de chauffage et entretenir ses accessoires (le cas échéant)

 

Comme vous pouvez le constater, une petite tournée de vos installations vous donnera rapidement un bon compte rendu de l'état de votre maison. Plus vous décèlerez et réparerez les petits problèmes mineurs rapidement, plus vous vous épargnerez des problèmes majeurs avec le budget que cela implique.

Bonne inspection!

 

Sources: SCHL et Qualité Habitation

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